분당 아파트 주차장 에폭시, 왜 자꾸 벗겨질까? 하자 원인 분석

요즘 분당 아파트 주차장에서 에폭시 코팅이 벗겨지거나 갈라지는 상담이 정말 많이 들어오고 있어요. 새로 시공했는데 몇 개월 만에 문제가 생긴다며 걱정하는 관리사무소 분들 말씀을 들으면 저도 마음이 아픕니다. 과연 뭐가 문제일까요?

1. 하지층 준비 부족이 첫 번째 원인

에폭시 시공의 85%는 하지층 준비에서 결정된다고 해도 과언이 아닙니다. 분당 지역 대다수 아파트 주차장은 콘크리트가 오래됐거나 습기가 많은 상태인데, 제대로 된 바닥 정리와 함수율 측정 없이 시공하는 경우가 많아요. 콘크리트 표면의 먼지, 유류 자국, 기존 코팅층이 남아있으면 접착력이 급격히 떨어집니다.

2. 날씨와 습도 관리 무시

에폭시는 시공 온도와 습도에 민감한 소재입니다. 특히 분당의 봄·가을 날씨는 일교차가 크고 습도 변화가 심한데, 이런 조건에서 저가 에폭시로 시공하면 경화 과정에서 균열이 생깁니다. 이미 시공된 주차장이라면 환기 부족으로 인한 내부 습기 문제도 살펴봐야 합니다.

3. 부적절한 제품 선택

모든 에폭시가 같지 않습니다. 주차장처럼 차량 왕래가 많고 충격이 심한 환경에는 내구성 높은 2액형 에폭시가 필요한데, 비용 절감을 위해 저사양 제품을 사용하면 당연히 하자가 생기죠.

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